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TOSKANA.IT  -  LA  SCELTA  VINCENTE  NEL  CHIANTI

CHI SIAMO

STUDIO MONTAGLIARI è una  società di intermediazione di Immobili storici e di prestigio in Toscana 
 a cavallo tra il Chianti Fiorentino e Senese.
Dal 1992 ci dedichiamo con passione alla vendita   di proprietà uniche quali  Ville,  Aziende Vinicole, Casali  nonchè  Attività Ricettive  nelle località dell' Impruneta, San Casciano, Greve, Panzano, Castellina, Radda e  Gaiole e nei pressi  di Firenze

DAL SOGNO ALLA REALTA

La nostra capacità vincente  è di  sapere costruire un portfolio immobiliare altamente personalizzato. Con una profonda conoscenza  del territorio   cogliamo le  desiderata   e individuiamo gli   immobili piu idonei sul mercato.
Per i clienti che si affidano  esclusivamente a noi , offriamo un servizio dedicato e attento  per assistere passo per passo dalla prima ricerca fino all'acquisto ed oltre.

WELCOME IN THE CLUB

Garantendo da sempre un  alta  visibilità  all’estero, siamo lieti di  rappresentare  nuovi Proprietari nella   vendita delle loro proprietà in Toscana.
 Dopo un' attenta valutazione del  bene,  è nostra cura  offrirlo  con abilità  e conoscenza  alla nostra   clientela  selezionata.
Benvenuti  in particolare sono  Ville,   Casali  e Aziende Vinicole nella fascia € 2-5 milioni.

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INVESTIMENTI SELEZIONATI

Scheda Completa

Dimora nel Chianti in posizione strepitosa
Dimora nel Chianti in posizione strepitosaclose

Questa dimora in pietra  con i suoi 2 annessi è conformato come un piccolo borgo. I fabbricati sono  connessi da caminamenti ed un piazzale in pietra. Con i suoi 7.5 ha di terreno circostante offre privacy e una vista mozzafiato sui paesi del chianti, da San Donato in Poggio all'Impruneta nonchè  la catena monuosa dell' Apennino.I sppazi esterni sono ben distribuiti con ampie zone pianeggianti, ideali per il gioco dei bambini.   La casa padronale dispone di una zona giorno a doppio volume, una cucina con uscita verso la piscina e un totale di 4 camere da letto con i rispettivi bagni. Data la sussistenza di vari ingressi la residenza è sudivisibile anche in due unità. I pannelli solari forniscono l’acqua calda e l’impianto potrebbe essere completato dall’ installazione di fotovoltaico per rendere la proprietà energeticamente indipendente in futuro.L’annesso, un ex fienile  di ca 100 mq è stato ristrutturato nell’anno 2015 con  un tetto nuovo ben isolato. All’interno vi è una cucina, un salone a doppio volume con camino, due camere e due bagni.L’uliveto con 320 piante è disposto su terrazzamenti e fornisce una produzione annuale di olio extra vergine che soddisfa oltre il bisogno famigliare anche quello di ospiti e amici. Il podere confina con campi di lavanda profumata coltivati biologicamente.  L'acqua del  pozzo artesiano è potabile.

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Colonica con annesso da restaurare con vista stupenda
Colonica con annesso da restaurare con vista stupendaclose

Questo caratteristico casale toscano con annesso e 9,8 ha di terreno, si trova in posizione dominante con panorama a 360° sulla campagna con vigneti, uliveti e boschi. Firenze è facilmente raggiungibile tramite la superstrada Firenze-Siena in circa 30 min. viaggio.La proprietà ha una superficie abitabile complessiva di circa 700 mq e necessità di una ristrutturazione completa. La casa principale di circa 520 mq su due livelli e può ospitare comodamente 5-6 camere da letto con bagni, oltre una cucina, sala da pranzo, soggiorno ed ulteriori spazi abitativi.A pochi metri di distanza dalla casa principale si trova il fienile di 180 mq su due livelli trasformabile in una abitazione indipendente con 2 camere con bagno, zona giorno, cucina e zona pranzo.La proprietà è circondata da 9,8 ha di terreno di cui 3,6 ha uliveto, 3,2 ha seminativo, 2,7 ha pascolo. L'elettricità è disponibile a poca distanza. Per la fornitura dell’acqua deve essere battuto un pozzo.L'accesso avviene tramite una strada bianca ben tenuta di ca. 1,5 km. Oltre alla sua destinazione residenziale, ci sono le condizioni per una trasformazione in B&B o vari appartamenti.

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Azienda Vinicola Chianti Classico con 33 ha di vigneto
Azienda Vinicola Chianti Classico con 33 ha di vigneto close

A metà strada tra Siena e Firenze, si trova questa storica azienda vinicola con al suo centro un borgo medioevale. I fabbricati in pietra sono di varie misure e sono circondati da132 ettari di terreno di cui 33 ettari di vigneto (15,2 ettari di Chianti Classico DOCG e 18,1 ettari di IGT), 4 ettari di uliveto, seminativo e bosco. L'azienda conduce l'agricoltura biologica. Il borgo mantiene il suo fascino originale e consiste di una villa padronale (1.300 mq) ad uso residenziale con appartamento principale e due appartamenti per affitti stagionali, una grande cantina sotterranea per la vinificazione (2.200 mq) e vari altri edifici (ca. 1.920 mq) di cui l'abitazione per i custodi, uffici amministrativi, sale per la degustazione, diversi magazzini e rimesse.La produzione annua è di 1500 quintali di uva che si trasformano in una produzione di 75.000 bottiglie.  45 ettari di seminativo offrono la possibilità di impiantare ulteriori vigneti per raggiungere il potenziale di 400.000 bottiglie all'anno.  Vengono prodotti dei vini da uve provenienti solo dai propri vigneti, distribuiti ed apprezzati sul mercato internazionale. La gamma dei prodotti comprende il Chianti Classico DOCG Annata, Riserva e Gran Selezione nonché una serie di IGT Super Tuscan, Rosso toscano, Cabernet Sauvignon, Bianco toscano e non per ultimo la grappa ed il vinsanto.Dai 4 ha di oliveto viene prodotto un ottimo Olio Extra Vergine di Oliva di circa 3.000 bottiglie da 0,50 lt.. Dal 2012 l'azienda è certificata biologico, una scelta aziendale che coniuga qualità e sostenibilità.

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Colonica con piscina vicino al mare
Colonica con piscina vicino al mareclose

Tra Volterra e il mare tirreno, vicino a Montecatini Val di Cecina e inserita in un contesto tranquillo e panoramico si trova questa dimora. Si accede da una strada sterrata di circa 3 km al podere il quale è circondato da un giardino profumato e dispone di un uliveto con ca 150 alberi oltre a un piccolo vigneto. La posizione gode di un'ampia vista sulla campagna toscana con un microclima ventilato..La casa ha una superficie abitabile di circa 330 mq su due livelli. Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno open space, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso alla loggia coperta per mangiare all'aperto, un ulteriore soggiorno con camino, un bagno e una lavanderia. Sia una scala interna, ma anche esterna, conducono al primo piano dove si trova la camera matrimoniale con terrazzo privato con incredibile vista panoramica e ampio bagno privato con vasca e doccia, 3 camere matrimoniali e un ulteriore bagno con doccia.La proprietà è stata meticolosamente e finemente restaurata, con materiali originali come pavimenti in cotto, soffitti a volta e travi in ​​legno.Un giardino paesaggistico con vista panoramica, una piscina 12 x 6 mt., cipressi e un garage per due macchine completano questa offerta. Questa proprietà è dotata di tutti i requisiti di una casa vacanza e consente di produrre perfino il proprio vino ed olio extravergine d'oliva.

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Colonica ristrutturata con piscina
Colonica ristrutturata con piscinaclose

Tra  San Casciano e Cerbaia si trova questa colonica ben ristrutturata, proprieta di un architetto fiorentino. La fattura della casa risale al primo novecento con i ciottoli di fiume a vista. E’ immersa nel verde tra querce secolari e con vista aperta su campi incolti. Il giardino è di facile manutenzione con una piscina 10 x 5 m che ha un impianto a sale ed è dotato di una piccola poolhouse. All’interno i spazi sono stati distribuiti in due unità che sono facilmente riunibuili di cui un apartamento su due piani con 5 camere da letto nonchè un monolocale con accesso indipendente. Il restauro è stato eseguito con particolare  attenzione  per la originalità dei materiali presenti quali il cotto fatto a mano e le travi di legno di castagno. Il tetto è ben isolato e la proprietà è dotata di un impianto di fotovoltaico.  Questa  proprietà si presta come casa vacanza, per fuggire dal caldo della città d’estate ma anche come prima abitazione in campagna, trovandosi  comunque vicino ai servizi e con tante possibilità di vivere la natura. 

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Casale ristrutturato con giardino nel Chianti
Casale ristrutturato con giardino nel Chianticlose

Questo tipico fienile toscano, ristrutturato con il fascino tradizionale dell'architettura toscana, fa parte di un idilliaco complesso rurale che si trova su una collina con vista a 360°, ben collegato alla superstrada Firenze-Siena (10 minuti), strada di accesso parzialmente sterrata, che attraversa il la più panoramica campagna chiantigiana intorno alla Badia Passignano e ai pregiati vigneti Antinori. L'immobile ha una superficie abitabile di mq. 200 mq (ca. 152 mq netti) su due livelli. Il piano terreno è composto da una zona d'ingresso, un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza e al giardino privato, zona pranzo, cucina, camera singola, bagno e zona lavanderia. La scala interna conduce al piano superiore con camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca e guardaroba, 3 camere matrimoniali e bagno separato con doccia.La casa è inserita all'interno del proprio giardino terrazzato con parcheggio privato coperto, 1 ha di seminativo con annesso agricolo. La recente ristrutturazione rispetta le caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali chiantigiane, sia per la scelta dei materiali che per la cura degli elementi costruttivi architettonici che le contraddistinguono e le rendono così speciali. Tutti gli interventi rispettano i criteri della bioarchitettura con pannelli solari e riscaldamento a pavimento. Un ampio giardino condominiale di circa 1 ha con piscina vista tramonto completa l'offerta.


Appartamenti, Ville, Attività Ricettive, Aziende Vinicole e Agricole in Vendita in Toscana
La nostra grande collezione di immobili residenziali in vendita in tutta la Toscana comprende appartamenti a Firenze, piccole case o rustici in proprietà finemente ristrutturate, case coloniche della tradizione toscana, le grandi case di campagna con vigneti e oliveti, ville spettacolari sulle colline di Firenze, appartamenti scavati nella murate di borghi medievali e porzioni di ville trasformate in appartamenti. Immobili commerciali e agricoli in Toscana per la vendita includono cantine, bed & breakfast e fattorie o agriturismo avviati come investimento. Affidati alla nostra esperienza di lavoro con numerose aziende riconosciute a livello internazionale per la vendita di proprietà vinicole dei più importanti marchi nel mondo del vino!

"Toskana.it" di Studio Montagliari Immobiliare raccoglie il portfolio completo di tutte le più raffinate proprietà immobiliari nei dintorni di Firenze, Siena, San Gimignano, Cortona ed in particolare nel Chianti. Toskana.it, Il Vostro accesso personale alle migliori proprietà in vendita della Toscana.