25 Years

Verkaufen Sie ?

Für unsere internationale Klientele suchen wir passende Immobilien in der ganzen Toskana und ganz speziell im Chianti.        Wir bewerten und präsentieren Ihr Anwesen und machen es verkaufsfertig.

Wir suchen für Sie

Durch jahrelange Erfahrung und Kenntnis der Toskana bieten wir Ihnen über unser Angebot hinaus, eine professionelle Zusammenarbeit mit anderen Agenturen.
Außerdem haben wir Zugang zu einzigartigen Immobilien, die nicht bzw. noch nicht auf dem Markt sind.
Das garantiert Ihnen eine flächendeckende Auswahl in jedem Segment und rundum Service aus einer Hand.

Ihr Vorteil

Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und koordinieren Kauf und Verkauf mit ausgesuchten Beratern in den Bereichen der Haustechnik, Landwirtschaft, Steuerrecht, Rechtsprechung und Bauwesen.

dialpad

AUSGESUCHTE INVESTMENTS

Objektbeschreibung

Charmantes Mühlhaus zwischen Castellina in Chianti und Siena
Charmantes Mühlhaus zwischen Castellina in Chianti und Sienaclose

Wenige Minuten von Castellina in Chianti, in offener, ruhiger Lage, befindet sich eine märchenhafte mittelalterliche Mühle mit Turm, sorgfältig und geschmackvoll restauriert unter Verwendung traditioneller und moderner Baumaterialien. Das Natursteingebäude besteht aus 3 Etagen mit großen zentralen Wohnräumen und einem charakteristischen Turm. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige voll ausgestattete Küche mit einem Essbereich und hohen Decken sowie direktem Ausgang  zum Garten, wo ein Bach fliesst. Im hinteren Bereich gibt es noch 2 zusätzliche Schlafplätze sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 1. Stock ist das geräumige Wohnzimmer mit Doppelvolumen und offenem Kamin auch von draußen begehbar, wo sich eine Terrasse und eine kleine überdachte Veranda befindet. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das dritte Schlafzimmer im unteren Teil des Turms ist vom Wohnzimmer über eine Holztreppe erreichbar während das vierte Schlafzimmer einen separaten Zugang über eine einzigartige antike Steinbrücke hat, die zum oberen Raum im Turm führt.Die Struktur dieses reizenden Anwesens ist in gutem Zustand, wobei die Badezimmer modernisiert werden wollen. Die Mühle wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt und nur mit Holzöfen und offenem Kamin beheizt. Wenige Meter vom Haus entfernt auf einem terrassierten Plateau befindet sich eine kleine Ruine von etwa 15 Qm, die als kleines Poolhaus oder als zusätzlicher Gästeanbau renoviert werden könnte.Der Ort ist einfach wunderbar auf Grund der absoluten Privatsphäre und die mittelalterliche architektonische Konfiguration versetzt ihre Besucher in eine vergangene Zeit. Für Erwachsene und Kinder ein traumhafter Kontext, wie man ihn sich in Grimms Märchen vorstellen mag. Gleichzeitig ist man hier mit eng mit allen Serviceleistungen schnell verbunden. 3 ha Land mit Olivenbäumen und Wald umgeben das Grundstück. 

Objektbeschreibung

Landhaus mit Schwimmbad und Tennisplatz im Chianti
Landhaus mit Schwimmbad und Tennisplatz im Chianticlose

Diese kompfortable Landhausvilla mit Schwimmbad und Tennisplatz ist ein angenehmer Rückzugsort für Naturliebhaber. Nur 5 Km ausserhalb von Castellina in Chianti gelegen, geniesst man einen majestätischen Blick über das Chianti-Tal bis hin nach San Gimignano und ist nur wenige Minuten von guten Restaurants, bunten Wochenmärkten, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten der bekannten Chiantiorte entfernt.Das Natursteingebäude hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnraum mit Kamin und Billiardtisch, ein helles Büro oder Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Zugang zu einer grossen und überdachten Terrasse, eine Küche, WC, ein zweites gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf eine zweite Terrasse mit  geschütztem Aussensitzplatz und antikem Brotofen.Eine Wendeltreppe führt in den 1. Stock wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Kamin und Gallerie und privatem Bad, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Zugang auf eine überdachte Veranda und Garten, befinden. Wenige Stufen führen in den 2. Stock auf dem sich ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein zu modernisierendes Gästehaus von ca. 60 qm auf 2 Ebenen. Im unteren Bereich verfügt es über einen grossen Stauraum für Gartenzubehör, der eventuell in eine Küche umgebaut werden könnte, ein Badezimmer und ein grosses Zimmer mit doppeltem Volumen. Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich mit einem Wohnzimmer und diektem Zugang auf die Terrasse und dem Schwimmbad.Zum Anwesen gehören 3,2 ha Land mit 150 Olivenbäumen, ein privater Tennisplatz und ein Schwimmbad /10 x 6 mt. eingeäunt). 

Objektbeschreibung

Historische Villa bei Greve in Chianti zu verkaufen
Historische Villa bei Greve in Chianti zu verkaufenclose

 

Objektbeschreibung

Weingut im Chianti Classico zu verkaufen
Weingut im Chianti Classico zu verkaufenclose

Im Herzen des Chianti Classico, zwischen Florenz und Siena, liegt dieses Weingut mit einer Hauptvilla, verschiedenen Nebengebäuden und 42 Hektar Land zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern.Die 10 ha Weinberge sind nach Süden / Südosten ausgerichtet und werden mit Sangiovese, Merlot und Cabernet Sauvignon angebaut. Die jährliche Produktion beträgt ca. 45.000 Flaschen Chianti Classico DOCG und IGT mit der Möglichkeit einer Steigerung. Die Weine des Unternehmens sind bekannt für ihre hervorragende Qualität und wurden mehrfach ausgezeichnet. Der Verkaufspreis beinhaltet auch alle landwirtschaftlichen Maschinen und den Weinkeller, ausgestattet mit Eichenfässern für über 300 hl und 300 hl französischer Barriques und Tonneaux sowie Zementfässern für die Gärung und nicht zuletzt die Vinsantaia.Die Gesamtwohnfläche der Gebäude beträgt 1800 m², darunter eine 350 m² große Hauptvilla, ein 96 m² großes Nebenhaus, ein 800 m² großer Weinkeller, eine 70 m² große separate Wohnung und ein 480 m² großer Anbau zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Maschinen. Aufgrund seiner Eigenschaften und der Nähe zu einer Stadt eignet sich die Villa als Hauptwohnsitz, Landhaus oder für Ferienvermietungen.

Objektbeschreibung

Landhotel mit Schwimmbad und Restaurant bei Florenz
Landhotel mit Schwimmbad und Restaurant bei Florenzclose

Ein malerisch gelegenes Country Hotel mit Restaurant, beheizbarem Schwimmbad und viel Charme bei Florenz wurde auf den einstigen Resten einer ehemaligen Kapelle errichtet. Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, eine Landhausvilla von 650 qm auf 3 Ebenen mit Terrasse und Loggia, vorbildlich restauriert, bietet 8 Appartments mit Küche  und insgesammt 14 Zimmer mit Bad.Der Eingangsbereich, Rezeption, Bar und Restaurant sind  stilvolleingerichtet  und haben interessante architektonische Baumerkmale wie die hohen gewölpten Decken aus Terracotta. Eine verglaste Loggia beherbergt das hoteleigene Restaurant. Im kleineren Gebäude von 320 qm  mit seiner geschwungenen  Fassade aus dem 17. Jahrhundert befindet sich die grosszügige Privatwohnung der Besitzer und Betreiber sowie weitere 3 Gästezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Bar, eine semiprofessionelle Küche, ein Schwimmbad sowie ein fertigzustellender Fitnessbereich und Innenschwimmbad.Auf dem angfrenzenden Grundstück wird Biomasse in Energie umgewandelt und Elektrizität gewonnen. Bei der Produktion wird Wärme hergestellt, die die Struktur und das Schimmbad beheitzt. Diese Einrichtung welche ans staatliche Netz einspeist, erwirtschaftet ca € 45.000/ jährlich und kann sparat dazuerworben werden.

Objektbeschreibung

Natursteinhaus mit Pool und Blick in Radda in Chianti
Natursteinhaus mit Pool und Blick in Radda in Chianticlose

Dieses Bed & Breakfast oder Ferienhaus mit Pool in Radda in Chianti liegt im Herzen der weltberühmten Chianti Weinregion. Das Haupthaus ist ein typisch toskanisches Bauernhaus, das sorgfältig restauriert wurde. Das hauptgebäunde von 440 qm verfügt über geräumige und lichtdurchflutete Gemeinschaftswohnungen, darunter ein 60 m² großes Wohnzimmer und einen hellen offenen Essbereich sowie 11 Schlafzimmer und 10 Bäder. Neben dem Haupthaus befindet sich das Nebengebäude von 140 qm mit Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.            Die beiden Häuser sind von einem 20.000 qm grossen Garten mit Olivenbäumen und Obstbäumen, eine Terrasse, ein grosses Schwimmbad mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge umgeben. Eine unterirdische Garage von 150 m² bietet überdachte Parkplätze.Die Immobilie wird derzeit als Ferienobjekt geführt.



Unsere große Auswahl von Immobilien zum Verkauf in der Toskana umfasst Weingüter, historische Villen, Hotels, Agriturismen und B&Bs, sowie restaurierte Bauernhäuser und Wohnungen in ländlichen Gebäudekomplexen. Des weiteren verfügen wir über Investitons-und Restaurierungsobjekte.

"Toskana.it" von Studio Montagliari bietet eine Auswahl der exklusivsten Immobilien in der Umgebung von Florenz, Siena, San Gimignano, Cortona und vor allem im Chianti Gebiet. www.toskana.it Ihr deutschsprachiger Partner für die schönsten Häuser und Anwesen in der Toskana.