EUR. 9.200.000

Grundrisse

• Beschreibung

       INVESTITION – TOSKANISCHES ANWESEN  IM CHIANTI CLASSICO

  Entdecken Sie ein exquisites Anwesen mit einer Villa-Fattoria  aus dem 12. Jahrhundert im Herzen der florentinischen Provinz, wo historisches Kulturerbe in atemberaubender Aussicht und Investitionspotenzial zusammenfließen.

  Die Toskana, eine Region, die für ihre atemberaubenden Landschaften, ihr reiches künstlerisches Erbe und ihre weltberühmten Weine bekannt ist, bietet Bewohnern sowie Besuchern eine verlockende Mischung aus Kultur und natürlicher Schönheit. Die Toskana ist ein begehrtes Reiseziel für Önophile und Investoren gleichermaßen. Zu den prestigeträchtigsten Gebieten gehört die Region Chianti Classico mit ihren DOCG-Weinen von Annata, Riserva, sowie der hochwertig ausgebauten Gran Selezione. Da die Gegend seit nunmehr fünf Jahrzehnten ein gefragtes Reiseziel für den internationalen Tourismus ist, beobachten wir eine steigende Nachfrage nach außergewöhnlicher Gastfreundschaft mit traditioneller Küche und Produkten aus biologischem Anbau und allem, was die Sinne anregen möge.

  Dieses prächtige Anwesen liegt 16 km südlich der Hauptstadt Florenz im weltbekannten Chianti Classico-Gebiet und ist über die Hauptverkehrswege leicht zu erreichen. Das Landgut liegt in hügeliger Lage und ist von großzügig angelegten Weinbergen und Olivenhainen umgeben, zwischen denen die historische Villa Fattoria sowie ein Weiler und mehrere Bauernhäuser hervorstechen. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 6.320 Brutto-qm und das Grundstück misst 100 Hektar, (siehe Lageplan). 
  Der Zugang zur antiken Villa erfolgt über eine Zypressenallee. Der Komplex dieses Hauptkerns umfasst die Villa auf drei Etagen (1.700 qm) sowie Gebäude, welche einst die Kellerei, Ställe, die Vinsantaia und die Olivenölmühle auf einer Gesamtfläche von 3.125 qm, einschließlich der mittelalterlichen Burg mit ihrem Spitzenturm, beherbergten. Ein relativ neu gebauter Weinkeller wurde in den 70er Jahren errichtet und bedarf der Modernisierung.
  Unweit davon befindet sich ein Weiler von 1.715 qm, der ebenfalls aus dem 12. Jahrhundert stammt. Der Komplex kann in 4 Wohneinheiten aufgeteilt werden und verfügt darüber hinaus über ein Nebengebäude. Die Bausubstanz ist aus Naturstein, mit Gewölbedecken und Holzbalken. Der Gebäudekomplex ist von einem flachen Grundstück umgeben, das idealerweise einen angelegten Landschaftsgarten mit Schwimmbad vorsieht, um die weite Aussicht auf Florenz zu genießen. Auf dem Anwesen befinden sich außerdem 3 unabhängige Natursteinhäuser im typisch toskanischen Stil mit jeweiligen Nebengebäuden und privaten Grundstücken mit jeweiligen Wohnflächen von 820 qm, 300 qm und 360 qm.
  Der Charme historischer Ursprünglichkeit in einem unberührten Kontext von großem kulturellem Interesse verbindet sich mit dem Vorteil einer strategischen Lage in einem Gebiet mit durch und durch touristischer Berufung.
  Das Land umfasst über 100 Hektar, davon 16,5 Ha Chianti Classico DOCG-Weinberge in voller Produktion sowie DOCG Pflanzrechte für weitere  8 Ha, 30 Ha spezialisiertem Olivenhain, 23 Ha Wald, 25 Ha Ackerland und Weiden sowie 23 Ha Wald.
  Das Sanierungsprojekt sieht eine gemischte landwirtschaftliche wie auch gastfreundliche Nutzung vor, ideal für die Entwicklung eines Resorts.

  Für ausführliche Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf.