INVESTIMENTO –TENUTA NEL CHIANTI CLASSICO Scopri questa splendida tenuta con villa del XII secolo nel cuore della provincia di Firenze, dove il patrimonio storico e il potenziale di investimento convergono in panorami mozzafiato e architettura storica. La Toscana, una regione celebrata per i suoi paesaggi mozzafiato, il ricco patrimonio artistico e i vini di fama mondiale, offre a residenti e visitatori un'allettante miscela di cultura e bellezza naturale. Tra le sue zone più prestigiose c'è la regione del Chianti Classico con i suoi vini DOCG che vanno dall'annata alla riserva e culminano nella Gran Selezione. Meta ambita del turismo da quasi 5 decenni, ambita sia dagli enofili che dagli investitori, vi è una crescente richiesta di ospitalità eccezionale con cucina a km zero e tutto ciò che stimola i sensi. Questa splendida tenuta si trova a 16 km a sud del capoluogo Firenze nella prestigiosa zona del Chianti Classico, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. La tenuta vanta una posizione collinare ed è composta da lunghe distese di vigneti e uliveti, tra cui spiccano il centro aziendale con villa storica, un borgo e diversi casali. La superficie totale degli immobili è di 6.320 mq lordi e la superficie totale dei terreni è di 100 ha/ca. 250 acri in un unico corpo.L'antica Villa viene raggiunta attraverso un viale di cipressi. Il complesso comprende la villa su tre livelli (1.700 mq), oltre a corpi di fabbrica che ospitavano le cantine, le stalle, la vinsantaia e il frantoio per un totale di 3.125 mq tra cui il castello con la sua torre caratteristica a pizzo. La nuova cantina, costruita negli anni '70, al suo tempo serviva per vinificare tutta la produzione dell'azienda, necessita di miglioramenti.Su un altro promontorio si trova un borgo di 1.715 mq, anch'esso risalente al XII secolo. È divisibile in 4 unità, oltre ad un fienile indipendente. Le facciate sono in pietra e mattoni, i soffitti sono costituiti a volte e travi in legno. Il complesso è circondato da un terreno pianeggiante, che idealmente prevede un giardino paesaggistico con piscina per godere dell'ampio panorama verso Firenze.Nella tenuta sono ubicati ulteriori 3 casali indipendenti in pietra in tipico stile toscano con rispettivi annessi e terreni privati per le rispettive superfici abitative di 820 mq, 300 mq e 360 mq. Il fascino dell'originalità storica in un contesto incontaminato e di grande interesse culturale si unisce al vantaggio di una posizione strategica in un'area ad alta vocazione turistica.La superficie agricola di oltre 100 ha si suddivide in 16,5939  ettari di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e  diritti di reimpianto per ulteriori 8 ha, 30 ettari di oliveto specializzato, 25 ettari di seminativo e pascolo e 23 ettari di bosco.Il progetto di recupero prevede una destinazione di uso misto con la trasformazione dei fabbricati in un resort. Per maggiori informazioni si prega di prendere contatto con il nostro ufficio. 

Nel cuore della famosa regione vinicola del Chianti Classico, a soli 12 km da Siena, sorge questa storica ed elegante azienda vinicola che include un antico castello dalla vista spettacolare a 360 gradi sulle colline circostanti. La proprietà si estende su circa 48 ettari di terreno con ottima esposizione, di cui 14 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG (12 ettari sono in produzione), 3 ettari di uliveto, bosco, terreni coltivabili e pascoli.Il castello, accuratamente restaurato, ha una superficie netta di circa 1.300 mq e comprende 4 camere da letto, 5 bagni, una grande cucina, un salone, una sala da pranzo, diverse sale per ricevimenti e una impressionante biblioteca/studio con camino. Inoltre, è presente un appartamento indipendente con cucina, soggiorno/sala da pranzo con camino, 3 camere da letto e 2 bagni. Entrambe le unità sono collegate internamente.La storica cantina, di circa 300 mq, presenta soffitti alti 6 metri e include un muro romano. Adiacente al castello si trova un giardino privato di 4.200 mq, mentre sul versante sud del borgo si trova una piscina a sfioro di 18 x 9 m con un pergolato, un bagno e dei spogliatoi che si affacciano sui vigneti e i terreni circostanti.La nuova cantina, costruita nel 2001, è dotata delle più moderne tecniche di vinificazione, di una cantina di invecchiamento con barriques e tonneaux e di una sala degustazione collegata a un'ampia terrazza.I 14 ettari di vigneto sono tutti registrati come Chianti Classico DOCG, di cui 12 ettari sono in produzione. La produzione attuale comprende 4 vini rossi: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico Riserva DOCG, due IGT Super Tuscans, Vinsanto e 2 Grappe, per un totale di circa 65.000 bottiglie all'anno, con la possibilità di aumentare fino a 100.000 bottiglie. Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta. 

A metà strada tra Siena e Firenze, si trova questa storica azienda vinicola con al suo centro un borgo medioevale. I fabbricati in pietra sono di varie misure e sono circondati da132 ettari di terreno di cui 33 ettari di vigneto (15,2 ettari di Chianti Classico DOCG e 18,1 ettari di IGT), 4 ettari di uliveto, seminativo e bosco. L'azienda conduce l'agricoltura biologica. Il borgo mantiene il suo fascino originale e consiste di una villa padronale (1.300 mq) ad uso residenziale con appartamento principale e due appartamenti per affitti stagionali, una grande cantina sotterranea per la vinificazione (2.200 mq) e vari altri edifici (ca. 1.920 mq) di cui l'abitazione per i custodi, uffici amministrativi, sale per la degustazione, diversi magazzini e rimesse.La produzione annua è di 1500 quintali di uva che si trasformano in una produzione di 75.000 bottiglie.  45 ettari di seminativo offrono la possibilità di impiantare ulteriori vigneti per raggiungere il potenziale di 400.000 bottiglie all'anno.  Vengono prodotti dei vini da uve provenienti solo dai propri vigneti, distribuiti ed apprezzati sul mercato internazionale. La gamma dei prodotti comprende il Chianti Classico DOCG Annata, Riserva e Gran Selezione nonché una serie di IGT Super Tuscan, Rosso toscano, Cabernet Sauvignon, Bianco toscano e non per ultimo la grappa ed il vinsanto.Dai 4 ha di oliveto viene prodotto un ottimo Olio Extra Vergine di Oliva di circa 3.000 bottiglie da 0,50 lt.. Dal 2012 l'azienda è certificata biologico, una scelta aziendale che coniuga qualità e sostenibilità.